C начала года в Новосибирской области введено уже 900 тысяч квадратных метров жилья. При этом каждая пятая стройка заморожена.

Застройщики жалуются на кризис при том, что ввод квадратных метров жилья на 1000 человек один из самых высоких по России. Причем 20% строек стоит в заморозке. Не смотря на это на данный момент утверждено еще 7 строительных объектов офисных площадей класса "А". По данным статистики сдача арендных площадей в бизнес-центрах такого типа около 50%, а самый низкий показатель находится на уровне менее 4%. На данный момент увеличение темпов сдачи арендых площадей, как вы сами понимаете, не ожидается. И тем не менее власти выдают "добро" на строительство дополнительных торговых площадей. Тем самым насыщая и без этого перегретый рынок. Логичнее было бы стимулировать строительство промышленных площадей, производящих натуральный продукт.

Получается, что застройщики сами себя загоняют в замкнутый круг. Рост продажи площадей может стимулировать только ипотека. А ипотека на данный момент сворачивается. Растут ставки, растут первоначальные взносы, уменьшаются доходы. Следовательно платежеспособный спрос на площади снижается, а количество площадей все растет и растет. Движение абсолютно в обратную сторону от точки равновесия. Крупные предприятия, заполучившие кредиты, вынуждены сворачивать проекты, сокращать персонал, чтобы гасить возросшие ставки. Ни о каком дополнительном расширении площадей сейчас естественно не может быть и речи. Господдержка может немного исправить ситуацию. Власти должны выкупить площади наиболее готовые к сдаче и готовые к вводу в эксплуатацию, это по крайней мере целесообразнее выдачи земель под строительство торговых площадей. Ну и плюс стимуляция строительства промышленных объектов. Что же касается жилых площадей, то пусть все текущие замораживаются, так как уже построенных вполне хватает для распродажи в течение последующего года.