Компании потеряли интерес к коммерческой недвижимости в Москве, особо это коснулось бизнес-центров класса "А", им предпочли менее пафосные, но более экономичные варианты.

В поисках площадей под офисы в 2008 году фирмы Москвы сделали ставку на соотношение цена-качество, что оставило за бортом элитные здания и бизнес-центры высокго класса. Количество арендованных и купленных московских офисов снизилось в октябре на 50-70% относительно уровня аналогичного периода 2007 года, говоится в отчете Cushman & Wakefield.

Несмотря на явно непозитивную ситуацию арендные ставки офисных зданий класса «А» продолжают расти. К примеру, в прайм субрынках базовая арендная ставка выросла с $1,470 (июнь) до $1,615 (июль), что составляет около 10% месячного роста. "Это может быть объяснено закрытием нескольких сделок в наиболее дорогих зданиях, таких как Silver City, Voentorg, Lotte Plaza, Butik-Office и др.",- сообщают аналитики C&W.

Объем нового строительства так и остается низким, было построено только 77,000 кв.м. офисных площадей класса Б. Ни одного здания класса «А» не вышло на рынок в июле месяце. В случае продолжения такой ситуации в сентябре, это может стать первым признаком следствия кризиса ликвидности. Высокий уровень вакантных офисных площадей остается в Сити (23,8%) и на юго-востоке (35,3%) по сравнению с общим числом вакантных площадей по Москве (9,3%).

Полный отчет в pdf